美國參議院24日通過三千億美元住房援助計劃，但從目前來看，美國政府推出的這類挽救樓市的措施收效甚微，短期內還難以消除房地產市場上的陰雲。

　　中央電視臺消息，這項計劃也是迄今為止美國政府為救助陷入困境的購房者而採取的最積極的舉措，核心內容是通過聯邦住宅管理局提供三千億美元，作為房屋貸款擔保基金，幫助那些在次貸危機中喪失房屋抵押贖回權的居民再次獲得貸款，這部分居民預計將超過五十萬人。而假如購買已經喪失了贖回權的房屋，購房者還能得到7000美元的稅收減免，計劃還給部分在次貸危機中損失慘重的地區提供高達150億美元的資金。

　　不過，由於布希總統曾表示將行使否決權，而計劃的部分細節也存在爭議，因此可能要在7月中旬才能最終決定計劃能否實施。去年美國次貸危機爆發以來，為解決陷入困境的住房市場問題，美國國會做出了各種努力，包括對銀行和房產建造商減免255億美元的稅收，為首次買房者和出租房主提供抵押貸款，以及提供150億美元來收購喪失贖回權的房產等等。

　　而昨天公佈的標準普爾/凱斯希勒美國住房價格指數顯示，4月份全美20個主要大都市住房價格，與去年同期相比下跌了15.3%，是2000年這一指數開始編制以來的最大跌幅。

　　近兩年來，美國住房市場持續低迷，成為引發美國次貸危機的重要因素。分析人士指出，4月份美國大城市的房價同比大幅下跌，表明美國住房市場的低迷狀況仍在持續，這將對美國整體經濟增長造成不利影響。　　

　　此外市場預計5月美國預售屋銷量將出現下降。接受道瓊史東訊社調查的預測機構一致預期，5月份預售屋銷量折合成年率為51萬套，較4月份的52.6萬套減少3.0%。

　　雷曼兄弟的經濟學家表示，過去兩個月，房屋建築商的信心一直在下降，尤其是在買方需求疲軟的情況下。他們認為，近期抵押貸款利率的大幅上升也很可能抑制預售屋的銷售。

　　據悉，由於美國房屋拍賣危機和經濟不穩，導致加州部分城市愈來愈多民眾住在汽車、廂型車或休旅車內。這批移動遊民引起許多居民抱怨，洛杉磯正加緊取締在住宅區通宵停車。