聯儲局于去年9月起連續多次大幅減息合共3厘，又透過定期証券借貸工具接受流動性較低的按揭債券作為抵押，向金融機構提供資金，並與其它歐洲國家央行聯手向市場注資，聯儲局希望通過以上種種措施，減少實體經濟和樓市受到信貸緊縮的影響。

　　事實上，由于按揭息率和樓價均見回落，令家庭的置業負擔能力有所改善。房地產經紀人協會公布的2月份房價負擔能力指數達135.2，較2005年至2007年分別為111.8、106.1及111.8大幅改善，反映家庭的置業負擔能力經已回復至較佳的水平。

　　不過，該指數沒考慮金融機構收緊信貸和市場對樓市信心等因素，也未有計及日後信貸危機結束，聯儲局再度加息的因素。因此就算目前家庭有足夠負擔能力，但在經濟前景不明朗和信貸緊縮問題未解決下，按揭申請數目仍在下跌，故難以斷定樓市是否經已見底。

　　與此同時，樓市的拖欠和收樓比率仍不斷上升，兩者分別于去年底升至5.82%及2.04%。由于拖欠和收樓比率是滯後的指標，故在樓市仍在調整下，相信未來的拖欠和收樓比率仍會上升，當中浮息和次按貸款的問題將會較為嚴重。