美聯儲6日發布的數據顯示，受到次貸危機衝擊，美國人的家庭財富在去年第四季度出現五年多以來首次縮水的情況。分析人士指出，家庭財富大幅下降必然打擊美國人的消費熱情，而對于極度倚重消費開支的美國經濟來說，未來的增長前景勢必更加黯淡。

　　財富總額縮水逾5千億美元

　　根據美聯儲的最新統計，美國的家庭資產淨值上一季度下降了5329億美元，至57.72萬億美元，主要因為家庭持有的房產和股票價值縮水，僅房產相關資產的價值縮水就達到1764億美元，去年第三季度這一數據縮水的幅度為6億美元。

　　去年第三季度，美國人的家庭財富總額為58.25萬億美元。這也是五年多以來美國的家庭財富首度下降，該數據上一次下降是在2002年第三季度。

　　摩根大通的經濟學家費羅利指出，美聯儲公布的家庭財富數據是基于美國聯邦住房企業監管辦公室統計的住房價格，而據他估計，如果本次計算採用的是標普編制的房價指數，美國家庭去年第四季度財富縮水的金額可能是現有口徑的三倍左右。

　　樓市疲軟是罪魁禍首

　　正如穆迪的首席分析師隆斯基所言，引發當前美國經濟困境的源頭是樓市。房價下跌以及由此引發的次貸危機不僅給華爾街金融機構帶來了巨額虧損，也給老百姓的生活帶來了直接衝擊。

　　根據美聯儲的上述報告，房產權益在美國人住房價值中所占比重跌至1945年以來最低水平，從去年第三季的48.9%降至第四季的47.9%。這也意味著，美國家庭的房產抵押貸款債務總額已超過其房產總值的一半，為1945年以來首次出現這種狀況。

　　考慮到這是一個平均數字，而一些家庭的抵押貸款債務很少或沒有，這意味著房屋資產淨值為負的比例可能也出現了大幅上升。

　　家庭財富縮水與美國樓市持續降溫直接相關。標准普爾公司上月底公布，其編制的全美住房價格指數2007年全年都呈下跌趨勢，且年跌幅為20年來之最。去年第四季度，全美17個大城市的房價出現下滑，其中8個大城市的房價跌幅達到兩位數。在房價跌幅遙遙領先的邁阿密，房價同比下跌了17．5％；拉斯韋加斯、鳳凰城分別以15．3％的跌幅緊隨其後；此外，洛杉磯、舊金山、底特律以及首都華盛頓等地的房價均出現兩位數下跌。

　　伴隨著房價下跌和違約率上升，銀行在房貸方面也日趨謹慎。最新統計顯示，去年第四季度，美國家庭獲得的按揭貸款總和僅同比上升了5%，為1997年以來最慢增長。

　　消費“主引擎”面臨熄火

　　家庭財富的下降將加劇這樣的擔憂：由于財產減少，老百姓可能緊縮開支，更糟的是，消費者會發現從銀行或其他信貸機構獲得貸款的難度越來越大。

　　這樣的打擊可能是巨大的，特別是在當前美國經濟瀕臨衰退的大背景下。消費開支一向是美國經濟的大頭，占GDP總量的三分之二以上，如果這一“主引擎”熄火，美國經濟要恢複正常增長幾乎沒有可能。

　　另一方面，疲軟的勞動力市場也令不少人將保住“飯碗”放在了第一位，從而可能進一步影響消費熱情。

　　美國勞工部周四公布，3月1日當周首次申領失業金的人數大幅下降，不過，持續申領失業金的人數卻增至283萬，為2005年以來的最高水平，凸顯就業市場的頹勢。“從持續申領失業金人數看出，找工作更難了，失業期也稍有延長。”FTN金融的首席分析師婁爾說。

　　美聯儲理事米什金本周就憂心地指出，美國老百姓的消費能力正在受到來自多方不利因素的夾擊：房屋價值縮水、就業市場疲軟以及接近新高的燃油價格“很可能在未來一段時間持續制約美國的消費開支增長”。