【明報專訊】高限並不是市區獨有的管制措施。繼年初元朗加入高限後，昨日城規會亦宣布，即時于屯門以東舊咖啡灣一帶（由海盈花園至翠濤居之間的住宅地）約 20公頃地皮（維園面積為 17公頃），加入 6、 10、 15、 30層的高限及地積比率，一般預料，稍後高限有可能複蓋屯門更多區域。

　　長實 05年底斥資 1.3億元、每呎可建樓面地價 2982元，購入的屯門青榕街 3號雅文閣，現樓高 18層高。地皮加設重建最高 17層及地積比 3.3倍的限制，不過 06年該地獲批重建 1幢 27層高住宅的建築圖則，所以不受是次設限影響。

　　稍後或擴至屯門其他區域

　　至於容龍居及容龍海鮮酒家所處地皮，曾獲城規會批准的發展規模，已列入於是次的修訂中。

　　該圖說明書指出，為了避免出現過高或不協調的建築物，保留一些城市設計要素（例如建築物高度由海旁拾級而上），以及對該區的輪廓作出更妥善的管制，加設高限，令高度由海旁往大欖郊野公園山麓遞增，有助營造梯級狀的高度輪廓。據悉，是次加入高限及地積比限制，均參考了地契的限制，並未有限制發展權。