【明報專訊】發展商繼續透過併購舊樓增加市區地皮，麗新發展（ 0488）與美國國際集團（ AIG）合作的灣仔活道 16至 34號重建項目（職業訓練局大樓對面），地產界消息指出，發展商為加速項目施工，近期申請強制拍賣令，拍賣灣仔活道 18號餘下 1伙。地皮現市值達到 10億元。

　　僅餘 1伙業權未收 地盤市值 10億

　　現時地盤內尚餘未被發展商收購的 1伙，由現職為利嘉閣地產高級經理邱景賢及另一親友代表持有。邱接受查詢時表示，單位原由已故祖母持有，祖母于 60年代以數萬元購入該單位，家族一直持有至今。邱表示，已完成遺產繼承，家族一致同意可出售單位。他表示，單位實用面積約 1200方呎，發展商方面去年起多次派員向家人接洽，最後出價為 700餘萬元，與家人的共識要求約 900萬元，有一定的距離。他表示，家人看好後市，更希望將單位留下。

　　麗新與 AIG Global Real Estate Investment (Asia)成立合營公司，于 06年下半年向中介人購入活道 20號至 34號，雙方各佔一半權益，總代價為 5.95億元。及後，麗新繼續併購旁邊的舊樓，去年底以劃一價 610萬元，洽購 16及 18號 10戶，即呎價近 5000餘元，是該批舊樓市值的 1至 2倍，其中 9伙出售，只餘下邱等的 1伙。

　　地產界人士表示，該地皮可建達 51層高，較前方灣仔舊樓普遍 10餘層、 20層，高一大截，高層景觀可及九龍，地皮市值已升至約 10億元（見表）。