【明報專訊】城規會于 4月 25日為尖沙嘴區實施全區高限，剛于日前截收意見。

　　地盤須退入 1.5米

　　當局加入高限的同時，亦于大綱圖引入嶄新地盤退入措施，規定尖沙嘴港鐵站兩旁的商業區，重建時于行人道之外須再預留最少 1.5米非建築用地（該位置不能興建建築物）。至於向彌敦道及漆咸道南一方，由於該兩主要幹線較寬闊，可以豁免。有發展商認為該措施減低重建時的彈性，表示已提交意見要求再審視該指施。城規會會于稍後審理。

　　以往政府若于地皮有非建築地帶的規定，會于地契列明（即合約層面），例如太子道西不少住宅地皮，地契也列明沿太子道一面，要保留 6米的非建築地帶。而于行政層面，即于大綱圖加入非建築地帶，尖沙嘴區應屬近年最大規模（以面積計）的一次。

　　該區大綱圖的說明指出根據空氣流通評估的結果，主要位於漆咸道南、金巴利道、海防道、九龍公園徑及中間道範圍內的地區，空氣流通相對較差，為改善空氣滲透度、街貌和行人流通情？，所以實施上述措施。不過，措施要待建築物重建才可逐步反映。有發展商表示，地盤要再退入 1.5米，或多或少會減低重建時的彈性。