【明報專訊】火炭御龍山及何文田半山壹號于 5月份同時開售，帶動 6月份一手私人住宅登記總值急升。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，截至本月 26日， 6月份的一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得 1647宗，總值 221.4億元，預期整個 6月達 1700宗及總值 230億元，將較 5月分別急升 3.2倍及 5.3倍，其中登記金額更將創近 13年來的單月新高。

　　二手買賣增近兩成

　　登記宗數最高的新盤為沙田御龍山，錄得 967宗及總值 85.9億元；而半山壹號則以 425宗登記居次，總值 104.88億元；至於紅磡海濱南岸暫錄 68宗及總值 3.12億元，排名第 3位。

　　美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，二手住宅註冊宗數亦告增加，暫錄得 7427宗二手住宅註冊個案，比起 5月份同期增加 19.2%，而涉及的金額則達 242.1億元，升幅 35.4%。主要因今個月逾千萬元二手豪宅交易個案急增逾五成，另中價物業亦有近三成增長，帶動二手金額顯著上升。

　　6月份迄今二手註冊量最多屋苑為愉景灣，暫時以 85宗領先，其次為嘉湖山莊及美孚新 ？，同樣以 82宗緊隨其後。黃良昇預測，截至 6月 26日，預測整個上半年登記會推升至約 7330宗及 540億元，較去年同期分別下降 11.3%及 1%；至於二手私人住宅今年上半年將錄得 50,500宗及 1735億元，較去年同期分別上升 31.3%及 50.5%，亦將創近 11年同期新高。